부동산에 대한 투자 자문을 제공하는 사업을 시작하려면, 단순한 ‘컨설팅’ 수준을 넘어 공식적인 등록 요건과 절차를 충족해야 합니다.
부동산투자자문업은 금융투자업에 해당하기 때문에,
등록 절차도 다소 까다로운 편입니다.
등록 요건
부동산 투자자문업은 아래 요건을 모두 갖춰야 등록이 가능합니다.
이는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제21조 제2항 및 제3항에 근거합니다.
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자본금: 납입자본금 25억 원 이상
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전문 인력: 투자권유자문인력 보유 (경력 및 자격 요건 충족 필수)
필요 서류
등록 시 제출해야 할 서류는 다음과 같습니다.
항목 | 설명 |
정관, 발기인총회의사록 | 회사의 설립 목적과 구조를 설명 |
본점의 위치 및 명칭 서류 | 회사의 주소 및 상호명 기재 |
대표자 및 임원의 이력서/경력증명서 | 신원조회 포함 |
투자업무의 종류 및 방법 | 자문업의 세부 서비스 방식을 명시 |
투자권유자문인력의 자격증 및 경력 | 자격 요건 충족 여부 확인용 |
기타 필요서류 | 금융위원회가 별도로 요구하는 자료 등 |
※ 특히 투자권유자문인력의 자격증 및 신원조회 서류는 빠짐없이 제출해야 등록이 반려되지 않습니다.
신청 장소 및 절차
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등록 신청은 금융위원회에 직접 접수해야 합니다.
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「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제18조 제1항에 따라
투자자문업 등록 시 반드시 취급할 투자상품의 범위와, 대상 투자자 유형을 명확히 설정해야 합니다.
정리하자면
부동산 투자자문업은 일반적인 부동산 중개나 컨설팅과는 전혀 다른 성격의 금융업 등록 사업입니다.
고액 자본금과 전문 인력이 필수이며,
금융위원회의 인가 절차를 거쳐야만 자문 서비스를 공식적으로 제공할 수 있습니다.
